maison à ERPELDANGE (Bous) - Réf. : ERPELDANGE

1.689.000 €






 

Présentation
***SOUS COMPROMIS DE VENTE***

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose à la vente cette maison d'architecte libre des 4 côtés avec une vue panoramique située sur un plateau très calme et sur un terrain de +- 20,90 ares et comprenant:

Sous-sol: Un couloir, un garage pour une voiture, un deuxième garage pour 2 voitures, une grande chaufferie, une pièce loisir/buanderie et un local technique externe.

Rez-de-chaussée : un grand hall, une chambre à coucher, une salle de douche, une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger, un très beau living lumineux avec une cheminée et accès sur une terrasse arrière de +-45 m2.

Étage +1 : un hall/bureau mezzanine, deux chambres à coucher avec chacune leur salle de douche, une très grande suite parentale composée d'une spacieuse et lumineuse chambre à coucher, un dressing et une splendide salle de bains avec une baignoire îlot et une douche italienne pour deux personnes, un WC séparé avec un lavabo et un bidet.

Combles : une chambre à coucher avec une salle de douche et accès sur une terrasse intégrée dans la toiture et une salle de jeux/ bureau

Toiture en ardoise

Verre securit au Rez-de-chaussée surélevé

Chauffage central avec une pompe à chaleur type ALPHA INNOTEC. Chauffage au sol à basse température dans toute la maison sauf radiateurs dans les combles et caves.

Cheminée à insert avec distribution de chaleur

Réservoir de récupération des eaux pluviales de 3000 litres.

Pré-équipement alarme, Adoucisseur d'eau, Électroménager dans la cuisine équipée du type SIEMENS.

Autorisation communale obtenue pour une construction d'une piscine enterrée.

Emplacements extérieurs +- 8











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Equipement   Description  
- Salle(s) de bain : 5
- Séjour
- Séjour double
- Garage(s) : 3
- Cave
- Terrasse/Balcon : 45
- Balcon
- Jardin
- Bureau
- WC séparé
- Parc
- Buanderie
- Balcon : m²
- Chauffage central
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Indice énergétique : b
- Indice isolation : c
- Surface : 308 m²
- Surface terrain : 21 ares
- Hall d'entrée
- Animaux tolérés
- 6 chambres
- Disponibilité :
- Année de construction : 2010
- Adresse : 43 Scheuerberg 5422 ERPELDANGE (Bous)

Les surfaces et les superficies affichées sont indicatives.
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